土地评估主要包括以下内容：

土地基本状况调查

这是土地评估的首要环节。主要对土地的位置、面积、地形地貌、地质条件、土壤质量等基本情况进行详细调查，以了解土地的基础条件。此外，还会涉及土地的权属情况，包括土地的所有权和使用权的归属。

土地经济价值评估

对土地的经济价值进行评估是土地评估的核心内容。这包括估算土地的市场价值、地价水平、土地的经济收益等。评估人员会结合土地的用途、所在区域的经济发展状况、市场需求等因素，对土地的经济价值进行合理估算。

土地利用潜力评估

这一评估旨在了解土地在特定用途下的潜在价值。通过对土地的规划条件、环境容量、政策支持等因素的分析，评估土地在未来可能的开发利用方向上所能产生的经济效益。

土地风险评估

在土地评估中，对土地可能存在的风险进行评估也是重要的一环。这包括自然风险、经济风险和社会风险等。评估人员会结合土地的地理位置、气候条件、政策变化等因素，对土地的风险水平进行评估，以便为投资者提供更为全面的信息。

综上所述，土地评估涉及对土地基本状况、经济价值、利用潜力及风险的全面分析和评估，旨在为土地交易、土地利用和土地管理提供科学依据。这一过程需要专业的评估人员结合多种因素进行综合考虑，以确保评估结果的准确性和科学性。